HK DEKORMİMARLIK · ÇELİK YAPI · ASMA TAVAN
HK DEKORMİMARLIK · ÇELİK YAPI · ASMA TAVAN
Komple daire tadilatından tek oda boyasına kadar. Ustaları siz koordine etmiyorsunuz — tek sözleşme, tek takvim, tek muhatapla teslim ediyoruz.
HK Dekor, İzmir Karabağlar merkezli bir tadilat ve iç mimarlık firmasıdır. Komple daire tadilatı, mutfak ve banyo yenileme, ofis ve mağaza dekorasyonu ile küçük ölçekli tamirat işleri yapıyoruz. Projeyi biz çiziyor, malzemeyi biz seçiyor, uygulamayı kendi ekiplerimizle yürütüyoruz — tek sözleşme, tek takvim, tek muhatap. Keşif ve ölçüm ücretsizdir.
Boşaltılmış dairenin sıfırdan yenilenmesi: elektrik ve su tesisatının değişimi, zemin, ıslak hacimler, tavan, boya ve dolap montajı. Tek sözleşmeyle yürütülür; siz ustaları ayrı ayrı aramazsınız.
Tezgâh, dolap, seramik, tesisat taşıma ve aydınlatma. Mevcut mutfağın ölçüsü alınıp yeni yerleşim çizilir; cihaz ölçüleri baştan planlanır ki montajda sürpriz çıkmasın.
Su ve pis su tesisatının yenilenmesi, su yalıtımı, seramik, duşakabin, vitrifiye ve dolap. Yalıtım katmanı atlanan banyolarda alt kata sızıntı sık görülür — bu katman bizde standarttır.
Bölme duvar, asma tavan, aydınlatma, zemin ve mobilya kurgusu. Ticari mekânlarda iş kaybını azaltmak için çalışma takvimi mesai dışına da planlanabilir.
Komple tadilat gerekmeyen durumlar: tek oda boyası, çatlak onarımı, kapı ve pencere ayarı, tekil seramik değişimi, dolap tamiri. Küçük iş diye geri çevirmiyoruz.
Daireyi kiraya vermeden veya satmadan önce yapılan hızlı yenileme. Boya, zemin ve ıslak hacim rötuşlarıyla sınırlı, kısa süreli ve bütçesi belli bir paket olarak kurgulanır.
Tadilatta en sık yaşanan sorun işin kötü yapılması değil, koordinasyonun müşteriye kalmasıdır. Sıvacı gelmeden fayansçı gelir, elektrikçi kablo çekmeden duvar kapanır, kimse kimseyi beklemez ve iş uzar.
Anahtar teslim çalışmak bu yükü sizden alır:
Mekâna gelir, ölçü alır, mevcut tesisatın durumunu görürüz. İhtiyaç listesini birlikte çıkarırız. Ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
Gerekiyorsa çizim ve malzeme paleti hazırlanır; fiyat kalem kalem tek dosyada verilir. Neyin dahil, neyin hariç olduğu açıkça yazılır.
İş sırası bizde. Haftalık ilerleme bildirimi yapılır, şantiye her gün toplanır. Ara ödemeler işin ilerleyişine bağlıdır.
Birlikte gezip eksik listesi çıkarılır, kapatılır. İşçilik garantisi yazılı verilir.
Tadilatta sabit bir metrekare fiyatı yoktur; aynı büyüklükte iki daire, kapsamına göre çok farklı tutar. Teklifi belirleyen kalemler:
Bu yüzden telefonda tahmini rakam vermiyoruz. Ücretsiz keşfe gelip kalem kalem yazılı teklif bırakıyoruz; böylece karşılaştırma yapabilir, sonradan ek kalemle karşılaşmazsınız.
Boş bir 2+1 dairede kapsamlı tadilat, tesisat yenileme dahil ortalama 4–6 hafta sürer. Sadece boya ve zemin gibi yüzeysel yenilemede 1–2 hafta yeterlidir. Süreyi en çok uzatan kalemler ıslak hacim tesisatı ve özel üretim dolaplardır; ölçü alındıktan sonra üretim süresi de takvime eklenir.
Kısmi işlerde oturulabilir, ancak komple tadilatta önerilmez. Toz, su kesintisi ve tesisat çalışmaları günlük yaşamı ciddi biçimde zorlaştırır; ayrıca boş dairede iş çok daha hızlı ilerler. Oturmak zorunluysa çalışmayı oda oda planlayıp yaşam alanını izole ederiz.
İkisi de olur. Malzemeyi biz temin ettiğimizde tedarikçi fiyatı ve zamanında teslim avantajı olur. Kendiniz almak isterseniz seçim listesini ve ölçüleri size veririz; bu durumda malzeme sorumluluğu size ait olur, işçilik garantisi devam eder.
Daire içi tadilatta genellikle yönetime bilgi vermek yeterlidir. Ancak taşıyıcı duvara dokunulamaz; kolon ve perde duvarda değişiklik yasaktır ve biz de yapmayız. Islak hacim yeri değişikliği, dış cephe ve balkon kapatma gibi işlerde yönetim izni ve gerekirse belediye izni aranır.
Sözleşmede belirlenen hakedişlere göre. Başlangıçta malzeme avansı, ardından işin ilerleyişine bağlı ara ödemeler ve teslimde bakiye şeklinde ilerler. Tüm kalemler ve ödeme planı sözleşmede yazılıdır.
Karabağlar merkez olmak üzere Bornova, Karşıyaka, Buca, Konak, Gaziemir, Balçova, Çiğli, Narlıdere, Urla ve Çeşme dahil İzmir'in tüm ilçelerinde çalışıyoruz. Keşif ve ölçüm ücretsizdir.
Ölçüyü biz alırız, iş kalemlerini birlikte konuşuruz. Keşif ve teklif ücretsizdir, bağlayıcı değildir.